Guide · Bygga hus · Kapitel 8 av 12
Kontrollplan, tekniskt samråd och startbesked
När bygglovet är beviljat börjar den formella byggprocessen. Innan du får sätta spaden i marken ska kommunen ha godkänt dina tekniska handlingar, kontrollplanen har fastställts och startbeskedet har lämnats.
Viktigt
Ett beviljat bygglov innebär inte att byggarbetet får börja. Vänta tills kommunen har lämnat startbesked.
Från bygglov till byggstart
- 1Bygglov
Kommunens tillstånd för nybyggnation enligt detaljplan.
- 2Tekniska handlingar
Konstruktion, fuktskydd, brandskydd, energi och installationer.
- 3Tekniskt samråd
Samråd med kommunen och den kontrollansvarige innan byggstart.
- 4Fastställd kontrollplan
Kommunen godkänner kontrollplanen för projektet.
- 5Startbesked
Kommunens besked att byggarbetet får påbörjas.
- 6Byggstart
Byggarbetet kan börja enligt de villkor som ställts upp.
Viktiga begrepp innan byggstart
Kontrollplan
En skriftlig plan som beskriver vilka kontroller som ska göras, vem som gör dem, mot vilket underlag och hur de dokumenteras.
Tekniskt samråd
Ett möte med kommunen och den kontrollansvarige där byggherren redogör för hur byggarbetet ska utföras och vilka kontroller som planeras.
Färdigställandeskydd
En ekonomisk säkerhet som kommunen kan kräva för att täcka kostnader om byggarbetet inte fullföljs.
Utstakning
Markering på tomten som visar var byggnaden ska placeras enligt bygglovsbeslutet.
Lägeskontroll
Kontroll att byggnaden placeras rätt på tomten och att avstånd till gränser stämmer.
Startbesked
Besked från kommunen att förutsättningarna för att påbörja byggarbetet är uppfyllda.
Exempel på kontrollplan
| Vad kontrolleras | Vem kontrollerar | Mot vilket underlag | Hur dokumenteras | När |
|---|---|---|---|---|
| Grundläggning | Kontrollansvarig / geotekniker | Konstruktionshandlingar och geoteknisk utredning | Fotodokumentation, protokoll och ev. utförda prov | Före och under gjutning |
| Bärande konstruktion | Kontrollansvarig / konstruktör | Konstruktionsberäkningar och ritningar | Kontrollprotokoll och verifikation av material | Under montage och innan täckning |
| Fuktskydd | Kontrollansvarig / fuktansvarig | Fuktskyddsprojektering och byggvarudeklarationer | Fuktprotokoll, riskbedömning och åtgärdslista | Löpande, särskilt före täckning |
| Brandskydd | Kontrollansvarig / brandsakkunnig | Brandskyddsprojektering och BBR | Brandskyddsprotokoll och verifierande dokument | Under utförande och före slutbesiktning |
| Ventilation | Kontrollansvarig / ventilationskonsult | Ventilationsritningar och OVK-ansvarig | Flödesmätningar, protokoll och injusteringsjournal | Efter installation och före slutbesiktning |
| Energi | Kontrollansvarig / energikonsult | Energiberäkning och byggvarudeklarationer | Energiprotokoll och verifierade U-värden | Före slutbesked |
| Tillgänglighet | Kontrollansvarig | Tillgänglighetsredovisning och BBR | Kontrollmätningar och fotodokumentation | Under byggtid och före slutbesiktning |
| Tätskikt | Kontrollansvarig / tätskiktsansvarig | Tätskiktsprojektering och produktdokument | Tätskiktsprotokoll och skiktjockleksmätningar | Före och efter läggning |
| Vatteninstallationer | Kontrollansvarig / VVS-sakkunnig | VVS-ritningar och produktdokument | Tryckprotokoll och funktionskontroller | Efter installation och före igångsättning |
| Taksäkerhet | Kontrollansvarig | Takritningar, snölastberäkning och arbetsmiljöplan | Kontroll av snörasskydd, stege och genomföringar | Före takarbete och färdigställande |
Kontrollplanen anpassas efter projektets omfattning och kommunens krav.
Det här ska vara klart innan du går vidare
- Kontrollplanen är fastställd av kommunen
- Tekniskt samråd är genomfört
- Startbesked är mottaget